1980〜1990年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
90.5万円/㎡
前年比+13.1%
練馬区
55.3万円/㎡
前年比-17.9%
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ライオンズマンション上石神井
東京都練馬区上石神井三丁目
西武新宿線 / 上石神井駅 徒歩15分
1983年築 / 5階建 / 22戸 / RC造
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価格偏差値
74.3
非常に割安
推定相場価格より26.4%割安
相場
3,939万円
60.8万円/㎡
2,656
3,511
4,367
5,222
AI査定結果
推定相場価格
3,939万円
60.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,511万円〜4,367万円
54.2万円/㎡〜67.4万円/㎡
推定賃料
12.1万円
0.19万円/㎡
推定利回り
5.0%
最終更新日: 2026年4月29日
ライオンズマンション上石神井
2,900万円（44.7万円/㎡）/ 4階 / 64.82㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴4件の平均平米単価は41.01万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（44.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/22 | 2,900万円 | 44.7万円 | 4階 | 64.82㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/03/05 | 1,880万円 | 43.6万円 | 2階 | 43.11㎡ | 1LDK | - |
| 2024/12/01 | 1,880万円 | 43.6万円 | 3階 | 43.11㎡ | 1LDK | 北西 |
| 2023/10/30 | 1,650万円 | 32.1万円 | 1階 | 51.4㎡ | 3DK | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例10件の平均平米単価は41.62万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（44.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.4%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/22 | ライオンズマンション上石神井 練馬区上石神井三丁目 | 上石神井駅15分 | 2,900万円 | 44.7万円 | 64.82㎡ | 2LDK | 4階 / 5階建 | 東 | 1983年 | 22戸 | RC |
| 2024/06/01 | 総建カーサデュオ 練馬区中村二丁目 | 中村橋駅12分 | 2,590万円 | 40.6万円 | 63.85㎡ | 3LDK | 3階 / 4階建 | 南 | 1986年 | 11戸 | RC |
| 2024/03/23 | バロンハイツ大泉学園 練馬区大泉学園町七丁目 | 大泉学園駅40分 | 1,998万円 | 37.8万円 | 52.8㎡ | 2SLDK | 3階 / 5階建 | 南西 | 1984年 | 35戸 | RC |
| 2024/12/15 | 大泉学園オリエントコート 練馬区大泉学園町七丁目 | 大泉学園駅38分 | 1,850万円 | 36.7万円 | 50.37㎡ | 1SLDK | 2階 / 5階建 | 南 | 1983年 | 21戸 | RC |
| 2026/03/09 | エスカイア大泉学園第2 練馬区大泉学園町八丁目 | 大泉学園駅42分 | 2,380万円 | 40.8万円 | 58.3㎡ | 2LDK+S | 4階 / 5階建 | 南 | 1985年 | 27戸 | RC |
| 2026/02/03 | メゾン第3大泉 練馬区西大泉一丁目 | 大泉学園駅12分 | 2,220万円 | 39.2万円 | 56.7㎡ | 2LDK | 2階 / 5階建 | 西 | 1984年 | 19戸 | RC |
| 2025/10/26 | 南大泉リッツハウス 練馬区南大泉四丁目 | 保谷駅10分 | 2,380万円 | 42.0万円 | 56.64㎡ | 2LDK | 3階 / 3階建 | 南東 | 1985年 | 45戸 | RC |
| 2025/10/29 | ビラ大泉学園 練馬区東大泉四丁目 | 大泉学園駅4分 | 2,180万円 | 44.1万円 | 49.41㎡ | 2DK | 1階 / 3階建 | 南 | 1983年 | 19戸 | RC |
| 2025/08/06 | グリーンキャピタル大泉学園 練馬区大泉町五丁目 | 大泉学園駅18分 | 2,899万円 | 52.0万円 | 55.7㎡ | 1LDK+ | 2階 / 3階建 | 南東 | 1983年 | 15戸 | RC |
| 2026/04/14 | ウイスタリヤマンション南大泉 練馬区南大泉一丁目 | 武蔵関駅18分 | 2,280万円 | 36.6万円 | 62.37㎡ | 4DK | 1階 / 4階建 | 南 | 1986年 | 16戸 | RC |
| 2025/09/25 | ヴェラハイツ石神井台 練馬区石神井台六丁目 | 大泉学園駅14分 | 3,230万円 | 46.4万円 | 69.64㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 東 | 1983年 | 21戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で13.1%上昇、練馬区では17.9%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（44.7万円）は練馬区の平均と比較して19.2%割安です。
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